De Woonschakel - Nico Kolenbergstraat

In de Nico Kolenbergstraat heeft De Woonschakel zestien woningen gesloopt om er tien multifunctionele huurwoningen voor terug te bouwen. Het zijn twee-onder-één-kapwoningen met twee slaapkamers en een hobbykamer op de eerste verdieping.
De Woonschakel heeft een eigen Programma van Eisen met een aantal toevoegingen voor multifunctionaliteit (PvE-plus). Deze eigen onderlegger gebruikt elementen uit WoonKeur, maar voldoet daar niet helemaal aan omdat de kosten van een aantal elementen te hoog zijn in verhouding tot het nut. Er zijn goede ervaringen opgedaan met het PvE-plus. Dit komt voornamelijk doordat de ervaringen van voorgaande projecten telkens in het PvE vastgelegd worden en dus worden meegenomen in de daaropvolgende projecten.

Lessen

  • Neem ervaringen uit eerdere projecten mee en pas het Programma van Eisen daarop aan.
  • Wanneer met zorgaanbieders wordt gewerkt, is het zeer waardevol om niet bij één partij maar bij alle partijen eisen van levensloopgeschikt bouwen te achterhalen. De ervaring leert dat iedere partij wel wat vergeet.
  • Doe nooit concessies aan draaicirkels.
  • Voorkom bij appartementen verspringingen tussen etages om problemen met leidingschachten te voorkomen.
  • Houd rekening met (de stalling van) scootmobiels: onder andere brede deuren en voldoende stopcontacten.
  • Houd oren en ogen open voor opmerkingen en klachten van gebruikers. Onderneem meteen actie, ook in andere lopende projecten.
UitvoerderDe Woonschakel
Gehanteerde richtlijnEigen Programma van Eisen
Doelgroepiedereen met een passend inkomen
Woningtypeeengezinswoningen
Soort projectsloop-nieuwbouw
Jaar van oplevering2011

Meer informatie

02-02-2011